Seit Jahren prägen teilweiser Leerstand und Verfall alte Huwil-Werk 2 mitten in Ruppichteroth. Doch das soll sich nun ändern: Das Gelände des BröltalCenters steht vor einer tiefgreifenden Transformation. Ein Investor möchte das zentrale Areal komplett neu entwickeln, ohne dabei die historische Substanz aufzugeben. Für die Gemeinde ist das Vorhaben ein wichtiger Meilenstein. „Es wertet nicht nur das Ortsbild auf, sondern es ist eine riesengroße Chance für uns, für Ruppichteroth“, sagt Bürgermeister Matthias Jedich. 

Erhalt statt Abriss 

Die Pläne des aktuellen Grundstückseigentümers, der Ostia GmbH, sehen ausdrücklich keinen radikalen Kahlschlag vor. Stattdessen soll die Neuentwicklung unter weitgehendem Erhalt und der Sanierung der bestehenden Bausubstanz erfolgen. Ziel ist es, einen lebendigen und attraktiven Nutzungsmix mitten im Ort zu installieren. Vorgesehen ist unter anderem ein größerer Einzelhandelsmarkt, um die Nahversorgung langfristig zu sichern. Ergänzt wird dieser durch moderne Gewerbeflächen sowie eine Gastronomiefläche, die auch Platz für Events bereithält. Sogar über eine potenzielle kleine Eisdiele und einen Kiosk wird im Konzept nachgedacht. Ein besonderes Element stellt zudem das geplante Boardinghaus dar. Auch neuer Wohnraum ist fest integriert: Geplant sind Maisonette-Wohnungen direkt auf dem Areal. 

Für Bürgermeister Jedich ist diese Mischung ein Gewinn: "Tolles Gewerbe, ein tolles Boardinghaus, tolle Wohnkonzepte, aber auch Einzelhandel und Gastronomie noch mal hierherzubekommen. Es schafft am Ende des Tages Angebote für Sie, liebe Bürgerinnen und Bürger." 

Ein Ende des Stillstands 

Dass auf dem zentralen Areal dringend gehandelt werden muss, darüber herrscht in der Gemeinde Konsens. Das Gelände wird seit Jahren nicht mehr vollständig genutzt. Wo früher Leben herrschte, drohten zuletzt dauerhafter Leerstand und fortschreitender Verfall - sogar Dächer stürzen ein. Mit dem Einstieg des Investors sieht die Verwaltung nun die Gelegenheit gekommen, das Ortsbild dauerhaft aufzuwerten und neue Angebote für die Bürger zu schaffen. „Wir freuen uns sehr, dass wir einen tollen Investor gefunden haben, der solch ein Projekt hier bei uns in Ruppichteroth umsetzen möchte", sagt Jedich.

 Bürger bis Juni am Zug 

Endgültig beschlossen sind die Pläne allerdings noch nicht. Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 1.02/4 „Gewerbegebiet Ruppichteroth Süd/Ost“ hat gerade erst die ersten politischen Hürden genommen. Nach dem Durchlauf durch den Planungsausschuss befindet sich das Projekt aktuell in der Phase der sogenannten frühzeitigen Bürgerbeteiligung. Für die Einwohner von Ruppichteroth bedeutet dies die Chance, ihre Ideen, Anregungen und auch Bedenken einzubringen, bevor konkrete und rechtlich bindende Festsetzungen getroffen werden. 

„Jetzt in der frühzeitigen Bürgerbeteiligung sind Sie am Zug“, fordert der Bürgermeister die Bevölkerung zum Mitmachen auf. Wer sich selbst ein detailliertes Bild von den städtebaulichen Konzepten oder den dazugehörigen Fachgutachten – wie dem Verkehrsgutachten oder der artenschutzrechtlichen Prüfung – machen möchte, kann die kompletten Unterlagen im Rathaus der Gemeinde einsehen oder abholen. Alternativ stehen alle Dokumente online auf der Homepage der Gemeinde unter den aktuellen Bauleitplanverfahren bereit. 

Allzu viel Zeit bleibt für das Einreichen von Stellungnahmen allerdings nicht mehr: Die Frist für die Bürgerbeteiligung läuft noch bis zum 21. Juni 2026.